2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
101.5万円/㎡
前年比+295.6%
京都市南区
68.9万円/㎡
前年比+64.8%
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エフ・ステージ京都駅レジデンス
京都府京都市南区九条町
近鉄京都線 / 京都駅 徒歩12分
2009年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
4,231万円
65.2万円/㎡
2,786
3,749
4,713
5,676
AI査定結果
推定相場価格
4,231万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,749万円〜4,713万円
57.8万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エフ・ステージ京都駅レジデンス
4,798万円（73.9万円/㎡）/ 3階 / 64.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,798万円 | 73.9万円 | 3階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 3,780万円 | 55.6万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 3,880万円 | 57.4万円 | 1階 | 67.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,499万円 | 53.9万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,999万円 | 61.6万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 57.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,500万円 | 49.2万円 | 4階 | 71.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,500万円 | 48.7万円 | 4階 | 71.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 3,500万円 | 49.4万円 | 4階 | 70.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 3,600万円 | 55.5万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,650万円 | 56.2万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,800万円 | 58.6万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,700万円 | 57.0万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/02 | 3,899万円 | 60.1万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 4,798万円 | 73.9万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/25 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 3,850万円 | 60.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/24 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/23 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 4,490万円 | 59.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/17 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,630万円 | 59.0万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で295.6%上昇、京都市南区では64.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は京都市南区の平均と比較して7.3%割高です。
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